SECTOR ECONÓMICO INMOBILIARIO 2015

La venta de viviendas se recuperaría al cierre del 2015

Tras una caída en el tercer trimestre, la ADI consideró que el sector inmobiliario podría reactivarse recién a fines del 2015

(Foto: Archivo El Comercio)

Julio Escalante Roja

@cinefilomnivoro

De acuerdo con el informe de coyuntura inmobiliaria elaborado por la consultora Tinsa, la venta de viviendas en Lima Metropolitana ha tenido una contracción durante el tercer trimestre del año.

Sigue a Portafolio también en Facebook

Aunque se esperaba que se acentuara la recuperación de 11,6% mostrada entre abril y junio, la venta sumó entre julio y setiembre 2.787 unidades, un retroceso de 4,89% frente al trimestre previo.

Para Eduardo Fiestas, analista y gerente comercial de Tinsa, ha sido la coyuntura de desaceleración de la economía peruana de los últimos meses lo que ha hecho retroceder las expectativas de compra de las familias, además de que se han mantenido las dificultades de acceso al crédito hipotecario para segmentos de ingresos menores –el nuevo público potencial– a los que les cuesta demostrar ingresos formales ante el sistema financiero. 

Si se compara este tercer trimestre con el mismo período del 2013, la diferencia es más marcada porque la caída es de 11,04%. Sin embargo, Ricardo Arbulú, presidente del Comité de Edificaciones deCapeco, afirma que el sector es optimista con que estas cifras marquen un punto de inflexión y que a partir de enero la tendencia mejore.  

UN PROCESO LENTO

Gustavo Rizo Patrón, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI Perú), ya había anticipado que el sector tardaría en recuperarse y que podría esperarse una reactivación real recién para el último trimestre del 2015, porque había muchas inversiones postergadas .

Eduardo Fiestas añade que eso es posible porque en el segundo semestre del próximo año recién se podrán notar las medidas para reactivar la economía y en particular las iniciativas del Ministerio de Vivienda con la mejora del valor de los subsidios. Esto podría hacer que las inmobiliarias comiencen a desarrollar proyectos para el segmento C o retomen proyectos que no empezaron por esperar una mejor situación. 

Esto es vital para que este mercado vuelva a moverse como en años anteriores, ya que como muestra Tinsa, la mayor oferta –y por ende la venta– está solo concentrada en el segmento B (viviendas con un precio promedio de S/.226 mil). El 68,4% –unas 5.552 unidades– de la oferta total del tercer trimestre corresponde a este segmento, que tiene mayor posibilidad de recibir créditos.

Si se le compara con el trimestre anterior, la tendencia se ha mantenido muy similar también en la venta: más de 1.600 unidades colocadas para este segmento. 

Sector empresarial teme desaparición de la Autoridad Portuaria Nacional

En junio pasado, el MTC destituyó a su presidente,Ricardo Schwartzmann. Gremios consideran que esta decisión fue una pésima señal.

 

                                      

 

Samuel Gleiser, presidente de la CCL, lamentó que en menos de un año el presidente de la APN haya sido cambiado dos veces.(Foto:Archivo El Comercio)

 

El sector empresarial ha expresado el temor de que el Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC) decida desaparecer la Autoridad Portuaria Nacional (APN).
Roberto de la Tore, presidente del Consejo Nacional de Usuarios del Sistema de Distribución Física Internacional (Conudfi), es quien ha dado la alerta luego de que el viceministro Alejandro Chang aceptara que se destituyó de la presidencia de la APN a Ricardo Schwartzmann por oponerse al Decreto Ley 1147, el cual –según argumentan los empresarios– en lugar de fortalecer a la organización, le da más funciones a la Capitanía de Puertos (Dicapi).
Estos argumentos se basan en que el Decreto Ley 1147 otorgaría a la Dicapi la responsabilidad de dar permiso de uso de áreas acuáticas, de apertura y cierre de puertos, así como la creación de una oficina de inspecciones que le permita brindar servicios en exclusividad.
“Al designar a una persona, se analiza si es competente y, sobre lo mismo, se decide; opinar diferente no descalifica a nadie y menos debe llevarnos a dejar acéfala una institución por defender sus propios intereses”, dijo De la Tore.

PUERTOS EN PELIGRO:

Samuel Gleiser, presidente de la Cámara de Comercio de Lima (CCL), ha lamentado que en menos de un año el presidente de este organismo haya sido cambiado dos veces, lo cual da a conocer el grado de inestabilidad en el que se halla el sector y el peligro que representa para la modernización de nuestros puertos.
Respecto de esto último, el viceministro Chang dijo que entre el orden de prioridades de obras a ejecutar se encontraban el metro de Lima, la red dorsal, entre otros proyectos, pero no los puertos del interior del país.
Sobre este punto, el presidente de Perú-Cámaras, Peter Anders, lamentó que continúe esta visión centralista en el tema portuario, pese a que el 66% de la oferta exportable proviene de las regiones.

Perú: Fruits Valley estima que la próxima temporada de mango sea mejor

La temporada peruana de mango que comenzó en 2012 se ha caracterizado por un gran aumento de la producción y precios no muy halagadores, pues en algunas semanas fue de apenas 3 dólares la caja para los exportadores/productores en Piura, y en algunos casos, incluso menos. Esto llevó a una parte de los productores a la huelga a finales de diciembre. Los productores de la zona de San Lorenzo, donde se cosecha el mango, protestaron para que la fruta no saliese del valle hacia el puerto de Paita y el aeropuerto de Lima, bloqueando el paso de los camiones.

La próxima temporada se esperaba mejor para los agricultores en el sentido monetario, pero el desarrollo de la floración en la planta indica que habrá una gran producción como la del año pasado y por consiguiente se tendrán precios bajos para los agricultores. En este momento y durante los próximos meses, Fruits Valley S.A.C., una empresa exportadora peruana, está realizando las coordinaciones para la próxima campaña que llegará en octubre/noviembre y para la que se espera aumentar los volúmenes de exportación.

Carlos Morales, Gerente Comercial de Fruits Valley S.A.C., explica que la compañía mantiene contactos con empresas europeas y en ocasiones colabora con exportadores en Perú. “Disponemos de una amplia base de datos de importadores europeos y tenemos identificados a los distintos productores y exportadores capaces de empacar el producto deseado con las características adecuadas, actuando entonces como intermediarios”.

 

                                   

La firma también tiene acceso a una base de datos de los productores de mango de San Lorenzo, a quienes visita para comprobar la calidad de su producción. También desde este valle se exportan uvas desde el mes de Enero hasta abril y desde julio a diciembre; maracuyá y granadas desde enero hasta diciembre; tangerinas desde marzo hasta septiembre y también legumbres.

En materia de mercados, la empresa mantiene contactos y relaciones en Holanda, Reino Unido, España, Suiza y otros. Su compromiso es conectar a productores y consumidores de todo el mundo de la manera más rápida y eficaz al menor costo.

Ecuador y Unión Europea buscan sellar acuerdo comercial

Europa, Ecuador

“Ecuador ha asegurado que ha repensado su posición y presentará sus nuevas líneas con el reiterado apoyo que el presidente Correa ya nos manifestó en Berlín”, dijo Peter Schwaiger, emisario europeo.

El representante europeo dijo que la cita técnica permitirá aclarar cuestiones que quedaron sin concretar en las pasadas rondas de preguntas que mantuvieron Ecuador y Unión Europea desde 2010.

Quito, Andes. El representante de la Unión Europea en Ecuador, Peter Schwaiger, informó que el próximo 8 y 9 de julio se reunirán los equipos técnicos de la Unión Europea y Ecuador, en Ginebra, para definir la posibilidad de abrir negociaciones para un acuerdo comercial.

“Ecuador ha asegurado que ha repensado su posición y presentará sus nuevas líneas con el reiterado apoyo que el presidente Correa ya nos manifestó en Berlín”, sostuvo Schwaiger ante la prensa apostada en Quito, donde ratificó el apoyo financiero de su bloque regional a un programa ecuatoriano de metas sociales que se obtienen vía presupuesto nacional.

Ecuador y Unión Europea sostuvieron en Ginebra reuniones de diálogo político, previo al diálogo técnico tendientes a sacar humo blanco sobre la opción de entrar a una negociación. En esta segunda fase, la misión ecuatoriana estará encabezada por el ministro de Comercio Exterior, Francisco Rivadeneira.El representante europeo dijo que la cita técnica permitirá aclarar cuestiones que quedaron sin concretar en las pasadas rondas de preguntas que mantuvieron Ecuador y Unión Europea desde 2010, cuando los europeos declinaron la posibilidad de negociar con el bloque de la Comunidad Andina de Naciones y avanzó en un proceso de negociación bilateral.

Las reuniones políticas fueron dirigidas por el vicecanciller ecuatoriano Marco Albuja; en ellas establecieron un mapa político con la propuesta ecuatoriana de que las eventuales negociaciones se enmarquen en el propósito de ganar-ganar y aborden temáticas de tránsito comercial y libertad de movilidad humana.

Presidentes de China y Brasil discuten lazos bilaterales y cooperación entre Brics

Brasil, China

El presidente chino dijo que confía en que la asociación estratégica integral entre China y Brasil llegará a nuevos y más altos niveles gracias a los esfuerzos conjuntos de las dos partes.

Por su parte, Rousseff dijo que coincide con las opiniones de Xi y que su país prestará mucha atención a la asociación estratégica integral entre Brasil y China.

Beijing, Xinhua. El presidente de China, Xi Jinping, y su homóloga de Brasil, Dilma Rousseff, conversaron sobre los lazos bilaterales, la situación financiera internacional y la cooperación entre los países del grupo Brics (Brasil, Rusia, India, China, Sudáfrica).

Durante la conversación telefónica, Xi recordó que él y Rousseff sostuvieron una profunda y fructífera reunión, al margen de la quinta cumbre de los BRICS celebrada en marzo en Durban, en la que alcanzaron amplios consensos en torno a la cooperación amistosa bilateral en diferentes áreas.

Tras observar que algunos elementos nuevos y complejos se han presentado en los mercados financieros internacionales, Xi dijo que las naciones del grupo BRICS deben prestar una estrecha atención a las dinámicas pertinentes, impulsar la comunicación y la cooperación en el ámbito financiero y acelerar la construcción de una red de seguridad financiera.El presidente chino dijo que confía en que la asociación estratégica integral entre China y Brasil llegará a nuevos y más altos niveles gracias a los esfuerzos conjuntos de las dos partes.

Xi también propuso a los países Brics impulsar a la comunidad internacional para mejorar la coordinación en la elaboración de políticas macroeconómicas, a implementar los compromisos pertinentes alcanzados en las cumbres del G20, salvaguardar la estabilidad financiera internacional, combatir el proteccionismo y promover un sano desarrollo de la economía mundial.

Por su parte, Rousseff dijo que coincide con las opiniones de Xi y que su país prestará mucha atención a la asociación estratégica integral entre Brasil y China.

Brasil está preparado para trabajar con China con el fin de hacer más fructífera la cooperación bilateral, dijo la presidenta brasileña.

Rousseff presentó sus puntos de vista en relación con la actual situación financiera internacional y dijo que Brasil está dispuesto a mantener una estrecha comunicación y coordinación con China y los otros países BRICS en este campo con el fin de hacer frente juntos a los desafíos y de salvaguardar los intereses comunes.

Los dos presidentes también intercambiaron puntos de vista sobre el fortalecimiento de la cooperación energética bilateral.

Panamá y Costa Rica firmarán este lunes TLC con los países de la AELC

Panamá y Costa Rica firmarán este lunes TLC con los países de la AELC

Costa Rica, Panamá

La rúbrica se producirá, según la administración del presidente panameño Ricardo Martinelli, luego de un proceso de revisión legal del documento que tomó cinco meses y de cinco rondas de negociaciones.

El compromiso potencia a Panamá como centro logístico internacional de redistribución de mercancías.

El gobierno de Panamá anunció este domingo que firmará este lunes en la ciudad noruega de Trondheim, junto a su similar de Costa Rica, un tratado de libre comercio (TLC) con los países de la Asociación Europea de Libre Comercio (AELC: Noruega, Islandia, Suiza, Liechtenstein).

El compromiso lo refrendará el ministro panameño de Comercio e Industrias, Ricardo Quijano, en compañía de su par costarricense, Anabel González.

La firma se producirá, según la administración del presidente panameño Ricardo Martinelli, luego de un proceso de revisión legal del documento que tomó cinco meses y de cinco rondas de negociaciones entre Panamá y Costa Rica con los países de la AELC que concluyeron en diciembre de 2012."Este Acuerdo Comercial, en conjunto con el Acuerdo de Asociación con la Unión Europea (UE), logran cerrar el círculo de trato preferencial con todos los países de Europa, potenciando así las relaciones de Panamá con estos importantes socios comerciales", dijo Quijano en un comunicado de la Cartera de Comercio e Industrias.

El gobierno panameño aseguró que la negociación se llevó a cabo con un equilibrio satisfactorio para todas las partes y que el compromiso potencia a Panamá como centro logístico internacional de redistribución de mercancías, al aprovechar la red de acuerdos comerciales que tienen Panamá y los países de la AELC.

El acuerdo permite también el acceso libre de impuestos a productos de exportación panameña, como frutas tropicales, productos del mar, el zapallo, la piña, y raíces como el ñame, la yuca y otoe.

Se observó que para otros productos de interés se lograron tratamientos arancelarios preferenciales, como en el caso de algunos jugos tropicales y productos derivados de pollo, mientras que los sectores más sensibles del agro panameño se mantuvieron protegidos.

El ministerio de Comercio e Industrias indicó que en 2012 el intercambio comercial total entre Panamá y los países de la AELC alcanzó US$680 millones y sobresalió en la estadística el intercambio comercial más intenso con Suiza, que alcanzó US$423 millones.

FUENTE: http://www.americaeconomia.com

Impacto del Canal Interoceánico de Nicaragua

Conozca cómo impactaría el Canal Interoceánico de Nicaragua

La gran demanda por el intercambio comercial a nivel mundial, en especial entre el Pacífico y el Atlántico, así como un notable crecimiento en la economía nicaragüense ha impulsado la aprobación de este proyecto. Conozca cómo será este nuevo gigante de la infraestructura.